関東全域にて、投資物件・マンション・戸建・遊休地・駐車場など買取・売却いたします。

不動産売却サポート(当社買取)

買取による不動産売却はどのような手順で進んでいくのでしょうか?フローチャートにて整理しています。

買取フローチャート

1 売却のご相談 物件調査・価格査定

①価格査定

物件をプロの目線で調査させて頂き、過去の取引事例や各種評価指標等を考慮して買取査定価格を算出致します。
査定のご依頼は、こちらよりお問い合わせ下さい。

②その他ご相談

この段階で、差し支えない範囲でご売却の目的や現状の問題点等をお伺いし、資産継承や組換え等のご相談を頂くことも可能です。場合によっては売却以外の選択肢についてもアドバイスをさせて頂くこともありますが、御家族でよくお考えになってお決め頂ければ幸いです。

2 諸条件・日程等調整、売買契約の締結

①諸条件・日程等の調整

お客様の方で売却の方針が固まりましたら、協議の上、諸条件や日程等を調整させて頂きます。
なお、当社は、売主様の瑕疵担保責任を免責する特約を付した上で物件の買い取りを行いますので、万が一、物件に売買時点で分からなかった欠陥が後から出てきたとしても、売主様は免責されます。

②再度の物件調査

後々のトラブルを防止するために、弊社にて再度物件の調査を行い、契約書類の内容に反映致します。

③契約書・重要事項説明書等の読み合わせ

契約書類については、一字一句読み合わせを行います、きちんとご理解頂けるまで丁寧にご説明させて頂きます。

➃売買契約のご締結

当社・お客様双方が売買契約書に署名捺印を行い、当社よりお客様へ手付金(概ね売買代金の10%程度)をお支払い致します。

3 引き渡し準備

残代金の受領日までに、引き渡しのご準備を行って頂きます。プロパリンクでは、移転登記・抵当権等の抹消登記を依頼する司法書士の手配の他、引越し業者のご紹介など物件引渡しまでのさまざまなご準備をサポート致します。マンション・店舗等の賃貸物件の場合については、賃借人様へ向けた賃貸借関係の承継手続きについても準備をさせて頂きます。

4 物件の引き渡し・残代金のご精算

当社よりお客様へ残代金をお支払いし、お客様より物件のお引渡しを頂きます。残代金受領時に必要な諸費用や登記関係書類について「残金のご案内」にて事前にお知らせいたします。プロパリンクが最後まで責任をもって万全のサポートをさせて頂きます。

不動産売却サポート(当社仲介)とは異なり、買取の場合、当社へ仲介手数料をお支払頂く必要は御座いません。

 

お気軽にご連絡下さい TEL 0120-966-306 受付時間 9:00 - 20:00

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