関東全域にて、投資物件・マンション・戸建・遊休地・駐車場など買取・売却いたします。

不動産を売りたい

 プロパリンクの不動産売却サポートについて

プロパリンクでは、住宅はもちろん、投資用・事業用不動産から農地まで、幅広いアセットの不動産売買にご対応致します。

物件の特性や売主様のご事情に合わせて、仲介買取の2種類の方法で、不動産の売却をバックアップする他、税理士・弁護士等と連携することで、税制・法律面からも売主様をサポート致します。

単純な売却のご相談はもちろん、借地権・底地権等の関係調整が必要となる案件や、退去交渉を伴う不動産売買等についてもご相談下さい。

2つの売却方法(仲介と買取)について

不動産を売却するには、不動産会社に買主を探してもらう「仲介」という方法と、不動産会社に直接買い取ってもらう「買取」という方法があり、プロパリンクでは両方にご対応しています。それぞれにメリット・デメリットがありますので、物件の特性や、売主様のご事情によって使い分けて頂くことができます。

  1. 不動産売却サポート(当社仲介)
  2. 不動産売却サポート(当社買取)

メリット・デメリット

(仲介と買取)

不動産売却サポート(当社仲介)

メリット

・多くの購入希望者にアプローチをした上で、より条件の良い買主を探索することが出来ます。

デメリット

・物件の特性によっては、売却までに長期間を要することがあります。当社では、お客様の「いつまでに売らなくてはいけない」といったご事情に対応するべく、当社の仲介で一定期間内に売却出来ない場合は、当社があらかじめお約束した値段で買取をさせて頂く売却保証システムをオプションとしてご利用いただくことが出来ます。

・物件に万が一、欠陥などが隠れていた場合、売主様が瑕疵担保責任等を追及される可能性があります。

不動産売却サポート(当社買取)
メリット

・当社が直接の買主となるため、短期間(最短2週間程度)での売買が可能になり、物件の買換え等の機会損失を軽減する事が出来ます。

・築年数の経過した建物や、空室の多い賃貸物件、流通性の低いエリアの物件等、通常の仲介ではなかなか買主がつきにくい物件であっても、買取対象になることがあります。

・仲介の場合と異なり、当社への仲介手数料が発生致しません。

・当社は、売主様の瑕疵担保責任を免除する特約を付した上で物件の買い取りを行いますので、万が一、後から物件に欠陥が出てきたとしても、売主様は責任を負わずに済みます。

デメリット

・当社が直接買い取りを行うため、より良い条件の購入希望者が市場にいたとしても、アプローチすることが出来ません。

・物件によっては、市場相場の8割前後の買取価格になってしまうこともある為、エリア・築年数等からある程度の市場流通性が見込める物件で、売主様に瑕疵担保責任等のご不安がなく、購入希望者の探索に概ね3〜6ヶ月程度の時間が掛かっても差し支えないケースについては、まずは仲介からご利用をご検討を頂き、オプションとして売却保証システムをご利用頂ければと思います。

以上が一般的な比較ですが、お客様のご事情や物件の特性によって、どちらの売却サポートをご利用頂いた方が良いかは異なってきます。プロパリンクでは、お客様ごとに最適な選択肢をご提案させて頂きます。ご相談はこちらよりご連絡下さい。

よくあるご質問

Q. いくらで売れるの?

⇨A. 査定価格をご提示の上、具体的な販売計画を策定します。

過去の売買事例・各種指標に基づいた査定価格をご提示致します。その上で、売主様とご一緒に最善の販売計画を企画・立案し、スピーディーに実行致します。査定のご依頼は、こちらからご連絡下さい。

Q.いつまでに売れるの?

⇨A.  原則として3ヶ月以内の売却を目指します。

充実した不動産売却サービスで、安心かつ迅速なご売却を目指します。
お買換えをご検討のお客様に好評の売却保証システム、「早期・確実に売却したい」「周囲に知られずに売却したい」等のご要望にお応えする不動産売却サポート(当社買取)など、多彩なオプションをご用意しております。

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